От чего зависит цена квартиры

От чего зависит цена квартиры

Если проанализировать рынок недвижимости Украины, каждый пользователь может заметить, что стоимость квадратных метров существенно отличается. Причем большинство характеристик совпадают между собой, а цена разнится буквально в два раза. Поэтому любого потенциального покупателя квартиры заинтересует вопрос относительно того, как формируется стоимость жилья. Это поможет ему не только сориентироваться в запланированном бюджете, выбрать подходящий вариант жилья, но и не позволить собственнику себя обмануть.

В действительности на стоимость оказывают сильное внимание лишь несколько основных параметров. Их и нужно рассмотреть подробнее.

Местоположение

Стоимость растет, если местоположение характеризуется следующими параметрами:

1. Жилье располагается в центре, либо ближайших к нему районах. Чем дальше квартира от центра города, тем дешевле она обходится.

2. Рядом с домом есть остановка общественного транспорта или другие транспортные развязки. Это обеспечивает жильцов удобным доступом к разным местам в городе – до них можно будет быстро добраться.

3. Дом располагается в непосредственной близости от социально важных объектов. Чем лучше инфраструктура местности, тем дороже обходится жилье.

4. Внутренняя инфраструктура. С тех пор, как новостройки начали активно появляться во всех крупных городах Украины, внутренняя инфраструктура тоже стала учитываться при формировании стоимости квартиры. Если во дворе имеются детские площадки, отдельные парковки для владельцев личных автомобилей, места для прогулок и отдыха, то это положительно сказывается на росте цены.

Независимо от нужного расположения, найти квартиру на сайте dom.ria удастся быстрее всего. Это обусловлено широким разнообразием предложений и высокой популярностью. Сайт ориентирован на обеспечение возможности прямого взаимодействия между участниками сделки. Именно поэтому с его помощью заключаются самые выгодные договора в рамках Украины, что положительно сказывается на росте предложений и пользовательской целевой аудитории.

Физические и технические параметры квартиры

Следующим фактором, способным повлиять на стоимость жилья существенным образом, являются технические и физические характеристики объекта недвижимости. К ним относят:

• Планировка. Чем удобнее планировка, тем дороже объект недвижимости. Если в квартире просторная кухня, имеется балкон, раздельный санузел и отсутствуют смежные комнаты, то ценовая категория увеличивается. Чем больше в квартире эксплуатационных неудобств, тем ниже ее стоимость, поскольку другого способа привлечь покупателя к сделке не наблюдается;

• Площадь. С одной стороны наиболее доступными считаются однокомнатные квартиры, студии или смарт. Однако если рассматривать сделку с точки зрения покупки квадратных метров, то чем больше площадь, тем дешевле обходится 1кв.м. Соответственно, если вам нужно купить жилье для большой семьи, то оно обойдется выгоднее;

• Состояние квартиры. Как правило, перед покупкой собственники делают небольшой косметический ремонт, пытаются скрыть разные недостатки. Но вам нужно рассматривать только капитальный ремонт. Обратите внимание на состояние коммуникаций, насколько ровные потолки, стены и полы, какие установлены рамы. От них зависит стоимость жилья.

Таким образом, потенциальным покупателям квартир рекомендуется предварительно изучить все параметры, которые могут оказать определенное влияние на формирование стоимости. Тогда продавцы не смогут вас обмануть, завысив стоимость, и вы будете уверенно ориентироваться на рынке недвижимости Украины.

 

Рубрики: