Как выгодно купить дом под Киевом?

Как выгодно купить дом под Киевом?

Каждый год частная недвижимость в пригороде крупных городов позволяет украинцам становиться владельцами комфортной жилплощади с участком земли под личные нужды. Правильно выбранный дом – это не только решение жилищного вопроса, а и возможность создания жизненного комфорта в соответствии с потребностями каждого члена семьи. Ведь на участке вокруг здания можно построить гараж, сауну, разбить сад или огород, в общем, воплотить все, что недоступно в городской квартире.

Правила выбора загородной недвижимости

Первым делом нужно определить, сколько денег выделяется на покупку. По утверждению специалистов сумма, предусмотренная для совершения сделки не должна вынуждать покупателя отказываться от привычной жизни с целью экономии. Плюс ко всему нужно учитывать дополнительные расходы на переоформление дома и участка.

Не менее важно определиться с целью покупки. Дом под Киевом может использоваться как постоянное или временное место проживания. В первом случае важно наличие инфраструктуры, во втором близость естественного водоема или лесополосы.

Сегодня безопасно купить частный дом под Киевом помогут проверенные объявления сайта DOM.RIA. Программа проверенного жилья – это уникальная возможность стать владельцем недвижимости без риска столкнуться с мошенниками. Это обусловлено тем, что такие объекты проверяются инспектором, а их состояние фотографируется камерой с круговым обзором. DOM.RIA – это лидер среди украинских сайтов в сфере недвижимости, так как вся информация представленная здесь только проверенная и актуальная.

Определяемся с локацией дома

Учитывая, что жилье в пригороде приобретают для душевного и физического спокойствия то желательно, чтобы рядом был лес очищающий воздух и ограждающий от сильного ветра. Здание на холме возле реки отличается роскошным видом из окон. В низине дом защищён от сюрпризов непогоды, а земля будет все время влажной, что хорошо для огорода, но не для дома. В данной ситуации важно чтобы здание имело качественную гидроизоляцию. Если строение находиться рядом с рекой важно чтобы участок отличался хорошим дренажом.

Важные инфраструктурные объекты

Учитывая, что комфортная жизнь немыслима без магазинов и других инфраструктурных объектов их удалению от дома, нужно уделить особое внимание. Выбирая недвижимость в пригороде Киева нужно уделить внимание следующим нюансам:

• удаленности остановок городского транспорта;

• качеству подъездных путей и удобству транспортного сообщения;

• расстоянию до общеобразовательных учреждений;

• наличию места отдыха для всей семьи;

• удалённости торговых точек;

• расположению аптек и медицинских учреждений.

Кроме этого важно убедиться в следующих моментах:

• возможность подключения к централизованным коммуникациям и инженерным системам;

• благополучие экологической и криминогенной обстановки в районе;

• удаленность соседей от дома.

Важно понимать, что в выборе объектов внешней инфраструктуры рядом с домом нужно учитывать потребности жильцов и особенности местности, где расположена недвижимость.

Оцениваем жилье на прочность

Для проверки состояния дома выступающего объектом сделки специалисты рекомендуют придерживаться простейшего плана, состоящего из следующих пунктов:

• Проверка фундамента. Основание должно отличаться прочностью и хорошей гидроизоляцией. На кирпичном фундаменте не должно быть расслоений.

• Изучение стен. Их поверхность должна быть ровной, что можно проверить строительным уровнем. Также недопустимо наличие трещин и других дефектов способных повлиять на прочность.

• Осмотр окон. Наличие конденсата внутри стеклопакетов свидетельствует о необходимости замены окон или некачественном утеплении здания.

• Исследование крыши. Перекрытия кровли должны быть прочными без следов сырости и гнили. Для проверки нужно попасть в чердачное помещение.

• Проверка работы коммуникационных систем. Проверка заключается в элементарном включении бытовых приборов: газовой плиты, люстры и крана на кухне.

Особое внимание важно уделить канализации. Обычно в загородных домах отсутствует возможность подключения к центральной системе. Поэтому многие используют септик или выгребную яму.

Юридическая часть покупки

Основным этапом покупки частного дома является проверка и подготовка документов. Стандартный пакет документов состоит из следующего перечня:

• выписка из государственного реестра имущественных прав;

• кадастровая документация на участок земли;

• свидетельство приема объекта в эксплуатацию;

• справка обо всех прописанных или выписка из домовой книги;

• письменное согласие одного из супругов;

• документ, подтверждающий отсутствие обременений на жилье.

Чтобы избежать серьезных проблем в процессе приобретения дома под Киевом и его официальной регистрацией целесообразно воспользоваться услугами агентства недвижимости. Несмотря на то, что многие считают услуги риелтора пустой тратой денег, специалист способен обеспечить безопасность сделки на всех этапах.

 

Рубрики: