Быстрый и безопасный способ покупки жилья в новостройке

Быстрый и безопасный способ покупки жилья в новостройке

Чтобы покупка жилья в новостройке прошла быстро и безопасно важно выбрать надежную строительную компанию. В противном случае инвестор может остаться без денег и квартиры, потратив кучу времени и сил. Поэтому выбирая новую недвижимость, ориентируйтесь не на описание и характеристики строения, а на добропорядочность застройщика. Надежный девелопер всегда предоставляет в свободном доступе информацию о доступных квартирах, их стоимости, технических параметрах, этапах строительства новостройки и других важных нюансах.

Основные достоинства сотрудничества с застройщиками

Самым выгодным способом приобретения жилой недвижимости является инвестирование на начальном этапе строительства. На данной стадии стоимость квадратного метра в полтора раза ниже чем после заселения новостройки. Однако выгодные инвестиции всегда сопровождаются существенными рисками, обусловленными не добропорядочностью застройщика и финансовой нестабильностью в стране.

Специалисты рекомендуют приобретать готовое жильё, что позволяет покупателю лично оценить планировку, качество отделочных работ и другие характеристики квартиры в новостройке. Однако стоимость готовой жилплощади в новом доме будет на порядок дороже чем на этапе закладки котлована. Хотя в данной ситуации всё зависит насколько инвестор готов рисковать собственными деньгами.

Моменты, которым нужно уделить максимум внимание при покупке первичной недвижимости

Даже если вам необходимо срочно переехать в новую квартиру важно подойти к выбору и покупке с максимальной ответственностью. После выбора понравившейся строительной компании важно определиться со следующими моментами:

• местоположение новостройки в пригороде или центральных районах;

• количество жилых помещений и общая площадь квартиры;

• этажность здания и этаж размещения жилплощади;

• необходимая инфраструктура в пешем удалении;

• наличие индивидуальных особенностей необходимых покупателю.

Получить ответы на интересующие вопросы, инвесторы могут у консультантов строительной компании, способных подобрать подходящий вариант, учитывая пожелания заказчика. Намного быстрее сделки заключаются напрямую с застройщиками чем через посреднические структуры. Если вы изучите новостройки Харькова здесь, на сайте DOM.RIA, вы удивитесь какое разнообразие планировок и строительных технологий предлагают современные девелоперы.

Как не допустить банальных ошибок?

Выбрав подходящий объект, инвестор должен знать, как избежать ошибок, допускаемых людьми при выборе и покупке недвижимости на первичном рынке. Для этого нужно:

• Определиться со степенью готовности жилья. От этого зависит стоимость квадратного метра и время ожидания ввода объекта в эксплуатацию.

• Подумать насколько важна отделка. Если необходим срочный переезд выбирайте квартиры с отделкой под ключ. Если в приоритете создание собственного дизайна, то пойдёт жилплощадь с предчистовой отделкой.

• Изучить репутацию застройщика. Обязательно проверьте все документы, имеющиеся у строительной компании. Если у девелопера нет разрешения на ведение строительства или проектной декларации, то реализуемый им проект может остаться на бумаге.

• Ознакомиться с отзывами в интернете. Сегодня на тематических форумах и в социальных сетях инвесторы, сотрудничающие с разными застройщиками, делятся своим мнением о качестве работ и ответственности компании.

Сотрудничаем только с проверенными застройщиками

Перед подписанием итогового договора с продавцом недвижимости важно проверить пакет документации на реализуемый объект. Строительная компания по просьбе инвестора должна предоставить документы из следующего перечня:

• сертификат на ведение основного вида деятельности;

• техническое и экономическое обоснование реализуемого проекта по строительству многоэтажного дома;

• оценка государственной экспертизой проектной декларации в соответствии с установленными действующим жилищным кодексом правилами;

• проект новостройки, включающий все изменения, внесенные до старта строительства;

• правоустанавливающий документ или арендный договор на участок земли.

Помимо этого, строительная компания обязана опубликовать экземпляр проектной декларации в доступных средствах массовой информации.

В качестве заключения

Приобретение недвижимости в недостроенном доме самый выгодный способ вложения свободных денег. Это связано с тем, что с целью привлечения инвестиций в строительство застройщики вынуждены снижать стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства. Но чтобы покупка оказалась выгодной, быстрой и успешной нужно уделить внимание юридической стороне сделки и изучить всю доступную информацию о застройщике, реализующем проект. Только так вы сможете стать единственным полноправным владельцем квартиры в новостройке.

Рубрики: